購入時にかかる諸費用の流れ
1.物件探し
2.購入物件
決定・契約

■手付金　
■仲介手数料　※必要に応じて
■印紙代
■登録免許税
　※建物の所有権保存登記と土地の所有権移転登記費用
■登記を依頼した司法書士への報酬

 画像：グリーン
3.ローンの申込
・実行

■印紙税
■事務手数料
■ローン保証料
■団体信用生命保険料
（通常はローン金利に含まれる）
■火災保険料　
■地震保険料　※必要に応じて
■登録免許税　※抵当権設定登記費用
4.購入後

■不動産取得税

購入後にかかる諸費用の流れ
1.金融機関へ
 ■借入金の元金と利子の返済 画像：花
2.管理
会社等へ

■管理費や管理委託料
■修繕費や修繕積立金

3.自治体へ

■固定資産税(年1回)
■都市計画税(年1回)

4.その他

■内装修繕費
※入居者が退去した際の内装修繕費で管理委託契約
　　内容によってはオーナー負担となるケースもある
■修繕工事費※購入後10年・20年の節目にマンションの
大規模修繕工事を実施する
修繕積立金でまかなえない分はオーナーが負担するケースもある

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