投資のダヴィンチ　サブリース契約

サブリース契約
物件が不足しています今までは対象建物は原則１０室以上の建物でしたが現在分譲マンションに限り一戸からお受けしております通常家賃のサブリースシステム・マンスリーシステム共お受けしています
□通常一括借り上げの場合は通常賃料の80%に設定しますが当社のマンスリー委託方式の場合　現行家賃のままサブリースしますので家賃収入が変わりません　オーナーに代わらない安定した家賃をお約束いたします　（当社がマンスリーマンションとして運営する場合に限ります）
□他社との相違点　当社は敷金をオーナーに賃料の1ヶ月分をお支払いいたします
□賃料発生は入居者が確定した時にスタートいたします
□途中入居者がない場合も当社にて月々家賃をオーナーへお支払いいたします
□対象建物は原則１室以上の建物です　(既存・新築は問いません)
□契約完了後は当社にて原状回復工事をいたします
□契約期間は定期借地借家契約3年です
□契約時　仲介業者様がある場合に仲介手数料をお支払いたします
サブリース契約の内容について
契約形式は通常の賃貸借契約に準じます(定期借地借家契約) 転貸及び建物管理の受託が条件となります当社がマンスリーﾏﾝｼｮﾝとして運営する事を承諾頂きます賃料発生は　始めの入居者が確定した時にスタートいたします途中入居者がない場合も当社にて月々家賃をオーナーへお支払いいたしますオーナー負担は
□建物、設備の自然消耗による修繕費用 □火災保険料 □固定資産税などの税金等です
その他条件についてはご要望に応じ協議いたします

契約時のわずらしさもありません
□仲介管理手数料　不要
□事務手数料　不要
□管理料　不要

稼働率を上げます
「出来るだけ高い賃料で」
「１ヶ月でも空室にならないように部屋を貸したい」オーナー様の思いを実行いたします