ダヴィンチの統一基準(税金と報酬額について)
■司法書士の報酬額は現在自由化されており個人差がありますそこで過去の基準表を
　　ベースに概算を算出しました　　　　　　実際の金額は異なる事を了承下さい
土地や建物を購入した場合
⇒
売買や贈与を原因とする所有権移転登記
抵当権をつけた場合
⇒
抵当権設定登記
土地（評価額1000万円迄）
建物所有権移転と立会他経費
報酬費用と登録免許税
合計22.0万円
抵当権設定の場合
報酬費用と登録免許税
合計 5.5万円
土地（評価額2000万円迄）
建物所有権移転と立会他経費
報酬費用と登録免許税
合計25.5万円
抵当権設定の場合
報酬費用と登録免許税
合計 7.0万円
上記報酬費用は司法書士への報酬です
■不動産取得税・固定資産税について
　ダヴィンチの統一基準
　ネットで詳細は出せませんが都内ワンルームという条件で価格を設定しました
不動産取得税

評価額
固定資産税

評価額
中古物件
1000万円迄
2000万円迄
中古物件
1000万円迄
2000万円迄
40㎡未満
60,000
65,000
40㎡未満
35,000
48,000
40㎡以上～
減税対象
減税対象
40㎡以上～
45,000
55,000

■ローン手数料
　 52500円で統一しました
　掛からない事もありますし信金等では31500が多いです

■ローン計算について
　計算データが当社にありますが　ネットでは割愛致します
　ローンをご利用の場合は別途ご相談に応じますので
　ご利用下さい
金利
 % 返済利息による年間別の数字を算出します
返済年数
■減価償却
　建物の減価償却を算出します
　償却率データが当社にありますが　ネットでは割愛致します
　ご利用の場合は別途ご相談に応じますので　ご利用下さい
不動産取得税について
課税標準額(注1)×税率(注2)＝税額
（注１）課税標準額とは取得した不動産の価格で不動産の実際の買入価格や建築工事費ではなく固定資産評価基準によって評価し決定された価格（評価額）で原則として固定資産課税台帳に登録されている価格が課税標準額となります（新増築家屋等は除きます）
ただし平成８～１７年中に宅地を取得した場合は取得した不動産の価格×１／２を課税標準とします
（注２）平成１８年３月３１日迄に不動産を取得した場合の税率は３％です
平成１５年３月３１日以前に不動産を取得した場合税率は４％（ただし住宅の税率は３％)
取得税については軽減額の設定が地域・築年数でまちまちの為　割愛します
詳しくは下記URLにて確認下さい
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/index.html

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